室內裝修需求書

愛河水悅 12F

核心考量

先天優勢

01採光

坐西北朝東南：晨光充足、北東南採光、無正西曬

02通風

高雄：夏西南風、冬東北季風
前（東南）後（西北）開口沿風軸
請分析對流路徑善加利用

03景觀最大化

愛河＋濕地＝這間房子最貴的資產
引景入室內

兩大訴求

04去家務化

掃地機器人：能掃到家裡的每一個地方——格局無死角、無門檻、家具離地或到頂、無落地電線
交給機器：洗碗機、洗衣機、烘衣機——重複勞務全部由設備取代

05智能化

電動窗簾＋電動開窗
智慧燈光：做在開關、不是燈泡
感應燈：玄關／走道／廁所
一鍵情境：回家／睡覺／離家
智慧插座・電量監控
電子鎖

全屋設備

06全屋水處理

前置過濾＋軟水＋廚下飲水三段皆要；進水主幹管預留設備位（高雄硬水）

07瓦斯熱水器

位置與管路規劃（後陽台）

08電

總開關 75A 起、建議直上 100A
專用迴路約 15–18 組；預留 IH 爐 220V/30A
⚠️ 先查電錶→配電箱幹線可否加大＋台電申請

風格

風格偏好

以木頭延伸的自然系方向・照片陸續補上

托斯卡納

自然風

照片待補

原木

Japandi

照片待補

無印

照片待補

峇里島

照片待補

喜歡木頭搭配線燈、帶微微金屬・金色質感的氛圍

風格

配色

主材質先定調・空間點綴色陸續補上

主材質與配色

部位	色調
天花	待訂
地板	乳白
木頭	蜂蜜琥珀色

參考圖

條件

房屋先天條件

基本資料

物件	愛河水悅 EF 棟 12F（14 層 RC・2006 年・一層一戶）
坪數	主建物 48.94 坪＋陽台 5.25 坪（主＋陽 54.19 坪）
朝向	坐西北、朝東南
景觀	客廳正對愛河第一排，遠眺中都濕地公園
陽台	前陽台（弧形）・後陽台・主臥陽台，皆保留
環境	高雄濕熱＋近河——藤編木作需防霉防蟲、通風除濕

實測高度（客廳）

量測	數值
地板 → 天花板（板底）	3.00 m
灑水頭管路 → 地板	2.79 m
灑水頭最低點 → 地板	2.71 m
客廳↔餐廳之間樑底	2.58 m

配置

格局修改構想

自行簡易修改・示意空間重新分配

修改前・原始格局

四房三衛＋客餐廚

修改後・構想

兩房兩衛＋和室＋更衣室｜客廳 59㎡・主臥 39㎡・和室 16㎡

右圖為屋主以軟體簡易修改，僅示意空間重新分配的想法——實際格局請設計師依結構、法規與現場丈量重新規劃。

空間 01

玄關

落塵區・引光

設計需求

過渡到室內的空間：營造氛圍的漸層——穿過玄關後突然開闊（樓高變高、光線放開），越往內走，漸漸看見和室弧形窗的景
整體氛圍大致如右參考圖：藤編櫃・鐵件長虹玻璃・磨石子地・壁龕端景
落塵區：與室內以不同材質／不同磚區分即可
鐵件長虹玻璃隔屏：引客廳光入玄關、化解穿堂
藤編門片鞋櫃（透氣防臭）：收納量約 60 雙＋鏤空層放常穿鞋——鏤空層採可拖拉托盤，穿鞋時整盤拉出、穿完推回
汙衣區（外套、外出褲）
穿鞋椅
感應燈＋崁燈
玄關情境按鈕（無線一鍵）：雙擊＝離家全關（防誤觸）、單擊＝玄關燈、長按＝晚安模式
壁龕＋原木層板端景（植栽／擺件）
全身鏡（可隱藏式、位置彈性）
適量插座（感應燈、除濕棒）

參考圖・確定放置物品

品項	數量／規格	備註
鞋子	約 60 雙	櫃體以 60 雙容量規劃；鏤空層可拖拉托盤
掃拖機器人＋基地台	確定	基地台設於玄關：預留位＋上下水＋插座
外出汙衣	外套、褲子	汙衣吊掛區
鑰匙等小物	—	檯面或抽屜集中收納
裝飾擺件	—	壁龕端景
全身鏡	待選購	也可做在櫃門內側

空間 02

客廳

引愛河景入室・前陽台造景同步

設計需求

把戶外愛河景引入室內：落地窗河景框景＋電動窗簾；前陽台造景同步思考（與客廳視線一併規劃，見陽台頁）
電視 85 吋・暫定 TCL 85C8K：懸吊式可轉向支架（可轉向餐廳卡座）；電視牆不做複雜牆面或櫃體，重點是把 Switch・音響・接線等電器與線路藏好
沙發區：2–3 人座沙發＋個人座位＋懶骨頭（可躺坐）
升降茶几（考慮中）：平時矮茶几；升起後可在沙發用餐
客↔餐之間樑（2.58m）露出做造型木樑＝兩區分界
影音集中於客廳：家庭劇院預計 Sony BRAVIA Theatre T999 組（Trio＋Rear 9×2＋Sub 9×2，七件式）＋投影機／布幕；HDMI 預埋，後環繞・重低音為無線、各預留插座；投影機可轉向和室投牆（共用）

與設計師討論

待解決1：希望 85 吋電視觀看距離約 3.2m，目前客廳開間 4.6m——配置怎麼拉近

待解決2：落地窗以外的另一扇窗怎麼設計

參考圖・確定放置物品

品項	數量／規格	備註
電視	暫定 TCL 85C8K・85 吋	懸吊支架（可轉向卡座；承重 ≥42kg・VESA 600×500）；牆面從簡、藏好電器與線路；已入追價；參考見下頁
2–3 人座沙發＋個人座＋懶骨頭	待選購	—
升降茶几	考慮中	升起可用餐（見參考圖）
空氣清淨機	確定伊萊克斯 EP93-75WBA	落地式 W34×D34×H74cm；360°進氣，四周需留淨空（離牆 30cm 以上）＋插座
家庭劇院・投影機＋布幕	預計 Sony Theatre T999 組	Trio＋Rear 9×2＋Sub 9×2（後環繞・重低音無線、各需插座）；HDMI 預埋；投影機／布幕待選購（可轉向和室）
移動式除濕機・垃圾桶	—	除濕一台；垃圾桶預留位

空間 02

客廳電視牆

參考設計・木皮框＋米白牆板

電視牆參考（側視）：木皮側牆包覆米白牆板，牆板上下嵌燈帶，右側木皮懸浮層板與雙球吊燈，下方炭黑懸浮矮櫃

電視牆參考（正視）：米白牆板為主面、兩側木皮直紋牆、通長炭黑懸浮矮櫃、右側層板擺件與吊燈

部位	參考作法
牆面	米白牆板為主面（兩片分縫），兩側與上方以木皮直紋包覆成框；牆板上下緣各一道嵌入燈帶
櫃體・層板	炭黑懸浮矮櫃通長無把手、櫃底燈帶做懸浮感；右側木皮懸浮層板（圓角）放擺件＋雙球垂吊燈
本案對應	不做複雜牆面或櫃體，重點是把 Switch・音響・接線藏好；電視 85 吋・懸吊可轉向支架（承重見客廳頁）

空間 03

和室

20cm 矮和室・長桌＋河景休憩區

設計需求

可開可閉：平常向客廳全開放大空間感，需要時完全關閉成獨立房間（影音設備已移至客廳）
構成：一張長桌靠客廳沙發背後＋後方休憩區，以傳統和室軟裝點綴
與客廳的隔斷：長桌面向客廳那側，桌上做雪見窗；原本這個空間的門換成和室落地門
20cm 矮和室：提高空間利用率、降低「走樓梯」的感覺
掃地機器人斜坡 12°：讓機器人自己上平台打掃；平面深度約 95cm（高 20cm）
弧形窗邊：放圓桌＋椅子，看河景
其餘空間：擺和室元素的軟裝，補足整體氛圍
投影機與客廳共用：客廳的投影機轉過來就能投在和室牆面（該面牆預留可投影）
冷氣：和室獨立一台（關閉時需自給自足）

參考圖・確定放置物品

品項	數量／規格	備註
長桌	待定	靠客廳沙發背後；桌上雪見窗與客廳隔斷
雪見窗（長桌上方・面客廳）	訂製	和室↔客廳的隔斷
和室落地門	訂製	換掉原本這個空間的門
矮平台 20cm＋斜坡 12°	木作	斜坡平面深度約 95cm；掃地機器人可上
圓桌＋椅子	待選購	弧形窗邊看河景
和室軟裝	待選購	傳統和室元素點綴氛圍
投影機	與客廳共用	轉向即投和室牆面；牆面預留可投影
冷氣	待選購變頻	和室獨立一台；隱藏管線

空間 04

電腦工作室

設計需求

定位：更專業的工作環境——多螢幕、鍵盤滑鼠、升降桌、電腦椅（餐廳／客廳／和室已另有各式輕工作位）
佈置以軟裝為主；唯一考慮的固定木作＝書櫃式臥榻
升降桌：坐站切換的辦公桌（如參考圖右）；選購基準鍵盤抽面高 68–69cm（坐姿）
書櫃式臥榻（評估中，如參考圖左）：整面書櫃包窗＋小屋尖頂造型框，窗下臥榻座位＋中間桌——桌面可降至與坐墊齊平，整組變成一張大臥榻；櫃內燈帶
插座＋網路孔充足（多螢幕、周邊、充電）

參考圖・確定放置物品

品項	數量／規格	備註
升降桌	待選購	坐站切換（見參考圖）；鍵盤抽面高 68–69cm
電腦椅	待選購	—
螢幕・鍵盤滑鼠	待選購	多螢幕配置
筆記型電腦	待選購	固定放置電腦室
桌上型電腦	待選購	固定放置電腦室

空間 05

主臥室

設計需求

床：兩張加長單人床合併（各自床墊、可分可合）——床頭有微微包覆感；床頭插座＋雙控開關與智能開關
投影機：電源＋走線預留；另留無線環繞喇叭插座（Relay）
電動按摩椅：預留擺放位＋插座
空氣清淨機：預留擺放位＋插座——四周離牆 30cm 以上（落地式 360°進氣）
不設衣櫃——衣物收納集中於更衣室
電動窗簾：遮光布＋紗簾雙層——白天柔光、夜晚全暗（投影觀影也需要）
燈光含間接照明（暖光）＋多段調光＋小夜燈；間接照明的燈槽易積塵——需兼顧懶人清潔，請設計師評估作法
床架：懸空式（掃拖機器人可進）或床下收納抽屜擇一
冷氣隱藏式管線；冷熱風進出風路徑規劃（避免直吹床）
圓弧元素、暖光

參考圖・確定放置物品

品項	數量／規格	備註
加長單人床 ×2（併床）	待選購	合併後約 182×212cm（3尺加長×2）；床頭微包覆
投影機＋布幕	待選購	電源走線預留
電動按摩椅	待選購	預留位＋插座
空氣清淨機	確定待選型號	落地式；四周離牆 30cm＋插座；臥室優先選最低轉速安靜者
電動窗簾	待選購	遮光布＋紗簾雙層
冷氣	待選購變頻	隱藏管線＋線路
垃圾桶	待選購	—

提醒：化妝台設於更衣室（見更衣室頁），臥室不另設梳妝台。

空間 05

主臥室配色

地・牆・點綴

配色定調

部位	色調
地板	木地板・蜂蜜琥珀色
牆面	乳白
點綴色	灰　咖啡
點綴材質	石材

參考圖

空間 06

更衣室

兩人衣物集中收納

設計需求

獨立更衣室、吊掛為主：兩人衣物集中收納（位置參考格局修改圖）
一般吊掛區：分上下兩層吊掛，中間設抽屜（此抽屜不做頂蓋）——約掛 400 件，衣櫥長度約抓 7–8 公尺
長衣吊掛區（洋裝、大衣等長版衣物）
配件收納櫃：放飾品、戒指等配件——要有頂蓋、頂蓋為玻璃材質（一眼看見內容物）
深抽屜：抽屜較厚、較深，收冬天毛衣與無法吊掛的衣物——要有頂蓋
化妝台：含鏡、照明與充足插座（美妝家電、電熨斗）
備品收納區：化妝品、保養品、沐浴露等備品
全身鏡
感應燈（進出免開關）
防潮防霉：通風／除濕棒插座（高雄濕熱）
無門檻：掃地機器人可進

參考圖・確定放置物品

品項	數量／規格	備註
兩人四季衣物	吊掛約 400 件	吊掛＋摺疊分區；衣櫥長約 7–8m
包包・配件	—	層板／抽屜
換季寢具	—	高層收納
化妝品・保養品・沐浴備品	—	化妝台＋備品收納區
全身鏡	待選購	或做在門片
電熨斗	待選購	預留插座＋使用位置

空間 07

廚房＋餐廳

木作門窗隔離・中島・卡座

設計需求

廚房與餐廳以牆體結構分隔（參考圖 1〜3）：牆上設木門＋木框窗——出菜走窗口、進出走木門；窗可開關（擋油煙＋縮冷房）
中島台：設於木窗偏廚房的一側；檯面靠抽油煙機端＝氣炸鍋、其次＝電子鍋（各獨立插座、離小水槽）
咖啡廳式卡座（參考圖 2〜4）：木窗另一側接約四分之一圓弧的卡座＋桌——常態 2 人可擴充；朝向面客廳電視
餐邊櫃（參考圖 5）：設於餐廳靠儲藏室的牆面——四段式（吊櫃／開放層板／檯面放咖啡機／下櫃）；預留足夠插座。下櫃留掃地機基地台凹位 45×55×35cm＋插座＋給排水（水立方基站 38×48×30cm）；檯面設約 50×50 副水槽、櫃內廚下淨水器（飲水點）
動線：考量「冰箱→水槽→備料→爐台」順序；走道寬度留足
抽油煙機：大吸力＋排煙路徑規劃（半開放格局的關鍵）
高低檯面（水槽區高、爐台區低）；主槽 LIXIL AB4 大單槽（檯面縱深 ≥65cm）＋櫃內廚下淨水器、中島小水槽洗直接入口食物
檯面上方牆面＝琺瑯板：耐熱好清、可磁吸；需壁面平整＋專業收邊
洗碗機嵌入系統櫃（確定要）
電器櫃含插座：微波爐、快煮壺；蒸烤箱（評估中）——電子鍋、氣炸鍋改置中島
櫃體：吊櫃做到頂、下櫃抽屜為主、轉角旋轉拉籃
燈光：整體明亮＋檯面工作燈條（無陰影）

參考圖

設備型號、尺寸與預留條件見下頁「廚房設備」。

空間 07

廚房設備

確定放置物品・型號與預留條件

品項	數量／規格	備註
中島台・卡座	訂製	中島在廚房側；卡座接木窗餐廳側
爐連烤（三口＋小烤箱）	確定林內 LiSSe RB71W	開孔 560×460、機身高 27cm（爐台段頂抽取消）；天然氣、電池點火免插座；已入追價
抽油煙機	確定櫻花 DR7397 XL 90cm	近吸升降；前緣距爐面 65–70cm（對林內手冊再定）；排風管 5.5 吋 ≤3.6m；吊櫃底留下降空間
洗碗機	確定型號待選	嵌入式，預留進排水＋電
主水槽	確定 LIXIL 驪住 AB4	外 98×56×22.5、內 91×49.2；下嵌、大型落水口；三層工作站配件；櫃寬 ≥100、檯面縱深 ≥65cm；櫃內廚下淨水器＋插座（與廚餘機同櫃）；已入追價
副水槽（餐邊櫃）＋廚下淨水器	確定型號待選	餐邊櫃檯面約 50×50、下嵌；櫃內淨水器＋插座；給排水與基站格錯開
廚餘機（廚下式）	確定型號待選	水槽下櫃內；插座＋排水整合
冰箱（要製冰）	暫定 Panasonic NR-C505XGS	W72.1×D69.5×H183.4、紙箱高 192.3；上方留 10.6cm、不可做吊櫃
電子鍋	確定象印 NW-UU07	中島檯面・靠煙機第二位；W23×D30.5×H20.5、開蓋高 42.5；上方淨空、底部不墊布
氣炸鍋・微波爐	待選購	氣炸鍋＝中島檯面最靠抽油煙機端（離煙機 ≤70cm 才在捕集帶內）；微波爐在電器櫃
蒸烤箱	評估中	若確定，電器櫃預留高位
卡座桌・椅	待選購	圓桌＋單椅（見參考圖）
咖啡機・熱水設備	待選購	置於餐邊櫃檯面（靠儲藏室牆面）
垃圾桶	待選購	規劃隱藏收納位

空間 07

廚房・餐廳配色

木框窗兩側同一色族

廚房

部位	色調
上櫃	米色
中段（檯面上方牆）	Concrete Light（淺水泥灰）
下櫃	蜂蜜木色
地板	乳白（同全屋配色頁）

中段材質照廚房頁＝琺瑯板，選水泥紋淺灰色號——質感與好清潔兼得。

餐廳

部位	色調
地板	乳白（同全屋配色頁）
牆面	乳白
卡座	蜂蜜木＋米色軟墊
點綴色	鼠尾草綠（抱枕・織品）

參考圖

空間 08

衛浴（兩間）

主臥蒸氣室・客用浴缸

主臥衛浴（新格局如參考圖）

蒸氣室：建議與淋浴間整合（密閉式蒸氣淋浴）——蒸氣機需給水＋專用迴路、防蒸氣密閉、天花斜面防滴水
浴缸：空間允許的話也想做——參考圖的嵌入式泡湯缸＋木平台
馬桶：TOTO NEOREST RS（CES83410GTW）全自動一體——電解除菌水；插座＋進水預留
流理臺（洗手檯面）：配置如參考圖
鏡前＋鏡下燈光；鏡櫃後收納
電熱毛巾架（壁掛）：裝乾區；預留接地防潮插座＋壁面補強（客衛同步預留插座）

客用衛浴

浴缸（標準約 150×70cm，放置位置請依格局評估）
馬桶：TOTO CW260＋WASHLET 免治座（插座＋進水預留）

參考圖・確定放置物品

品項	數量／規格	備註
蒸氣室設備（蒸氣機）	確定	主臥；給水＋專用迴路
馬桶（主臥）	確定 NEOREST RS	CES83410GTW 全自動一體・電解除菌水；已入價格追蹤
馬桶（客用）	確定 CW260	＋WASHLET 免治座（座待選購）；已入價格追蹤
浴缸	確定 ×1＋主臥評估	客用衛浴；主臥空間允許再加一座
電熱毛巾架	待選購	主臥乾區壁掛（80–200W）；接地防潮插座＋壁面補強
吹風機	待選購	鏡櫃內收納＋插座
保養品・盥洗用品	—	鏡後＋檯面下收納

高雄濕熱提醒：兩間衛浴皆需良好排風；蒸氣室防水與排濕務必做足，避免濕氣悶在室內。

空間 09

陽台（三處）

設計需求

前陽台（弧形）：河景休憩＋綠植；防霾紗窗；造景與客廳引景一併規劃（見客廳頁）
後陽台：洗衣、晾衣、烘衣＋全屋水處理設備位（前置過濾＋軟水）；防霾紗窗
主臥陽台：高腳吧台＋高腳椅（預留插座＋夜間氛圍燈——夜晚的河景吧台）；防霾紗窗
前後陽台開口＝自然對流通道（配智慧開窗，見下頁）
後陽台給水／排水／插座依設備配置
地坪用戶外防滑磚、不做架高木地板（縫隙藏蟑螂、卡灰塵，高雄尤甚）
綠植選低維護品種（耐旱、抗風、常綠）＋自動滴灌——給水預埋
防水至少兩層＋排水坡度朝排水口；排水孔加防堵網

確定放置物品

品項	數量／規格	備註
洗衣機（或洗脫烘）	待選購	後陽台；可能洗脫烘合一
烘衣機	確定型號待選	堆疊或並列，預留高度
電動升降曬衣架	待選購	後陽台；自動升降＋風乾烘乾殺菌
全屋水處理（前置過濾＋軟水）	確定	進水主幹管；補鹽動線好取；廚下飲水另設於廚房
防霾紗窗	確定三處陽台	解決「開窗＝灰塵」矛盾
高腳吧台・高腳椅	訂製＋椅待選購	主臥陽台

提醒：熱水器確定用瓦斯——位置與排氣請設計師規劃（影響蒸氣室與軟水管路）。

空間 10

儲藏室

原第三間衛浴改建

設計需求

專門儲藏室＝原第三間衛浴改建：此空間無光、無通風，正適合做儲藏室——大型物品集中收納，其他空間的櫃體不必扛儲物壓力
以層架為主——方便、適合各種不同大小物品收納即可
活動層板＋深淺分區（深層放行李箱、淺層放備品）——參考規格：格高 30–40cm 可調、深 60–70cm、入口處淺架 10–20cm
收納做到頂——走入式不需顧美觀，每一吋空間都利用
感應照明：開門即亮
其他空間另有分散收納（更衣室、玄關鞋櫃）——此處主收大型・換季・備品
插座（除濕棒、設備充電）
門與地坪無門檻：掃地機器人可進

確定放置物品

品項	數量／規格	備註
行李箱	29吋×2・20吋×2	深層區
季節性家電	電扇、暖爐等	換季收納
備品庫存	衛生紙、清潔用品等	淺層取用
掃具・工具	—	吊掛或立放

系統

智慧自動化系統

裝潢初期就要納入（管線・迴路・預埋）

01懶人清潔

掃拖機器人基地台 designed-in（上下水＋插座）
無門檻、家具離地／到頂、無落地線
離家模式聯動：人走→自動打掃

02一鍵情境

回家／睡覺／起床／離家四情境；電子鎖上鎖＝離家觸發（鎖門即全屋收尾）
起床：窗簾漸開＋咖啡機預熱；NFC 離家＋物理按鍵呼叫電梯（規範待確認）
吃藥提醒燈：到點燈變色、按藥盒旁按鈕才恢復

03智慧自然通風

前後窗電動開窗器：定時自動換氣→進階接溫濕度／PM2.5／雨感
防霾紗窗擋塵
邏輯：自動開→對流→到點自動關

04智慧窗簾採光

晨自動開、日照強遮陽、夜自動關

05安全感測（待評估）

漏水感應器：廚下／衛浴／陽台給水處——漏水推播、進階聯動關水閥
門窗感應器：餵「離家模式」確認窗況

07進階自動化（已選定）

影音：電影院一鍵；暫停→燈微亮
夜間：下床動線夜燈；就寢偵測關燈鎖門
安全：高功率插座離家斷電；漏水→電動總水閥（水電期預留）

06智慧基礎建設

每個開關盒預留零火線（中性線）——智慧開關必需、事後補不了
各區網路線＋Wi-Fi AP 點位；網關位置＋插座

清單

設備・家電總表

確定要的先留位，型號後補

與水電相關（請預留管線・迴路）

品項	水電	預留重點
洗碗機（嵌入）	水＋電	廚房進排水＋專用迴路
主水槽	水＋電	LIXIL AB4＋廚下淨水器；櫃寬 ≥100、深 ≥65
廚餘機（廚下式）	水＋電	水槽下櫃；插座＋排水整合
冰箱（要製冰）・小冰櫃	電	NR-C505XGS；小冰櫃 KR-P112SF06（深 63.6）
洗衣機	水＋電	後陽台給排水
免治馬桶 ×2・浴缸	水＋電	兩衛進水＋插座；浴缸客用（主臥評估）
蒸氣室設備（蒸氣機）	水＋電	主臥；給水＋專用迴路
全屋水處理（三段）	水＋電	過濾＋軟水＋廚下飲水
掃地機基站・餐邊櫃副槽	水＋電	餐邊櫃：基站上下水、副槽給排水、淨水器、插座
瓦斯熱水器	水＋瓦斯	後陽台；排氣規劃
爐連烤（三口＋小烤箱）	瓦斯	林內 LiSSe RB71W；開孔 560×460、高 27
變頻冷氣（各區）	電＋排水	隱藏管線；和室獨立一台

品項	水電	預留重點
電動曬衣架	電	後陽台；不裝烘衣機
電動窗簾・開窗器・紗窗	電	窗區預埋電源
電視・投影機・家庭劇院	電	全部集中客廳（電視暫定 TCL 85C8K・41.6kg 懸吊；音響預計 Sony Theatre T999 組，後環繞・重低音各需插座）；主臥・電腦室留 Relay 插座
空氣清淨機 ×2	電	客廳＋主臥；插座＋離牆 30cm
電動按摩椅	電	主臥；預留位＋插座
電腦室設備	電	插座＋網路；多螢幕
抽油煙機	電	櫻花 DR7397 XL；排風管 5.5 吋 ≤3.6m
廚房電器櫃・中島	電	電器櫃：微波・快煮壺；中島：氣炸鍋（靠煙機）・電子鍋
咖啡機・電熨斗・除濕機	電	插座即可（餐邊櫃／更衣室／收納位）

與水電無關（預留空間即可）

品項	空間
加長單人床 ×2 合併・床墊（床頭微包覆）	主臥
沙發・單人座・懶骨頭・升降茶几（考慮中）	客廳

品項	空間
卡座桌・椅（圓桌＋單椅）	餐廳
高腳吧台椅	主臥陽台

配電

用電清單・電流試算

規格要求：最高規格

總開關
100 A 級（待分戶幹線確認）

分電箱
≥50 迴，並留 20% 空位

接地
全室重拉；系統地與設備地共接，禁搭中性線

線徑
專用迴路 5.5mm²／一般插座 2.0mm²

漏電斷路器
兩衛・三陽台・水槽 1.8m 內全數裝設

封板前
拍照存證＋迴路標示表＋逐迴測試

220V 專用迴路　各一條專迴

品項	W	A
冷氣・客廳　6.3kW級	1,700	7.7
冷氣・餐廳　4.5kW級	1,200	5.5
冷氣・主臥　3.6kW級	1,000	4.5
冷氣・和室　2.8kW級	800	3.6
冷氣・電腦室　2.8kW級	800	3.6
蒸氣機　主臥衛浴 ★最大	5,000	22.7
浴室暖風機　主臥衛浴	2,150	9.8
浴室暖風機　客衛浴僅預留	(2,150)	—
嵌入式蒸烤箱　廚房評估中	3,300	15.0
加壓馬達　後陽台待實測	400	1.8
小計	16,350 W

110V 專用迴路　各一條專迴

品項	W	A
洗碗機　廚房	1,300	11.8
微波爐　廚房	1,400	12.7
電子鍋（象印 NW-UU07）　中島	1,200	10.9
氣炸鍋　中島	1,500	13.6
快煮壺　廚房	1,500	13.6
冰箱（製冰）　廚房	250	2.3
小冰櫃（冰條）　廚房	100	0.9
抽油煙機　廚房	250	2.3
洗衣機　後陽台	800	7.3
免治馬桶　主臥衛浴	700	6.4
免治馬桶　客衛浴	700	6.4
掃拖機器人基地台　餐廳	800	7.3
全屋水處理　後陽台	100	0.9
熱水循環泵　後陽台	100	0.9
小計	10,700 W

110V 一般插座　分區迴路

品項	W	A
空氣清淨機　客廳	65	0.6
空氣清淨機　主臥	65	0.6
廚餘機（廚下式）　水槽下櫃	750	6.8
咖啡機　餐廳	1,500	13.6
電熨斗　更衣室	1,200	10.9
除濕機　—	300	2.7
電動按摩椅　主臥	250	2.3
5.1.2 音響　客廳	900	8.2
投影機　客廳	300	2.7
無線 Relay ×2　主臥・電腦室	60	0.5
電視・多螢幕　客／電腦室	700	6.4
電動窗簾・開窗器　各窗	200	1.8
弱電箱 NAS＋網路　玄關	150	1.4
全室照明 LED　全室	2,500	22.7
電熱毛巾架　主臥衛浴	200	1.8
小計	9,200 W

連接總容量

36.3 kVA

×0.6

需量（同時使用率 0.6）

21.8 kVA

＝

總電流

99 A

建議總開關　100 A
⚠ 廚房檯面須分 3 條以上獨立迴路

瓦數為同級機型典型額定，型號定案後須依銘牌重算。⚠ 廚房檯面四台高瓦數（電子鍋＋氣炸鍋＋快煮壺＋微波爐）同時開＝50.9 A，遠超單一 20A 迴路，須分 3 條以上。客衛暖風機僅拉線預留（+5A）；烘衣機、全熱交換器已取消；蒸烤箱評估中。降載槓桿：蒸氣機選小功率＋不做蒸烤箱 → 83 A。

更新

修訂記錄（一）

08-12 〜 08-19

日期	頁面	變更內容
08-12 中午	設備總表・廚房・核心考量	設備總表整頁改版（拆「與水電相關／無關」兩區）；冰箱確定要製冰（原訂自動給水，08-19 取消）；全屋水處理拍板：前置過濾＋軟水＋廚下飲水三段皆要；熱水器確定用瓦斯
08-12 晚間	主臥室	新增床頭微包覆參考圖 ×2；刪「保留朝愛河位置」與副標；投影機改為僅預留電源＋走線
08-12 晚間	更衣室・儲藏室	吊掛區量化：約 400 件、衣櫥長 7–8 公尺；化妝台充足插座＋電熨斗。儲藏室改建理由：原第三衛無光無通風
08-12 晚間	格局修改構想	格局圖更新至最新版（中午、晚間各更新一次）
08-12 晚間	衛浴（兩間）	主臥大改：桑拿改為蒸氣室（建議與淋浴間整合）；浴缸空間允許也想做；更換免治馬桶；新增流理臺；附新格局參考圖；總表「蒸氣機」列入水＋電
08-13	風格偏好（新頁）	風格偏好獨立成頁、一風格一列；新增托斯卡納（移至首列）；「原木中古」改為原木；托斯卡納・原木已附參考照
08-13	客廳・和室	客廳更新升降茶几與長沙發參考圖、新增架高木平台沙發參考；和室新增掃地機器人清掃參考圖
08-15	廚房＋餐廳	新增檯面上方牆面用琺瑯板：耐熱好清、可磁吸；需壁面平整＋專業收邊
08-16	主臥室	床改為兩張加長單人床合併（各自床墊、可分可合），取代原 King Size 單一大床
08-17	客廳・設備總表	新增空氣清淨機（伊萊克斯 EP93-75WBA，落地式 W34×D34×H74cm）：客廳需插座＋四周離牆 30cm
08-18	附件（新增三頁）	附上建商給水／排水配管圖（3〜14F、RF）：供確認全屋水處理接點、衛浴移位限制與水壓條件
08-18	設備總表・配電（新頁）	空氣清淨機改為×2（客廳＋主臥）；新增用電清單・電流試算頁：冷氣五台、主衛暖風機、廚餘機、弱電箱，總電流 93A、建議總開關 100A
08-19	設備總表・配電・主臥室	取消烘衣機・全熱交換器；廚房增蒸飯器・氣炸鍋・快煮壺・小冰櫃（檯面須分 3 條以上迴路）；5.1.2 音響只設客廳；總電流 98A。主臥補空氣清淨機與環繞喇叭插座。小冰櫃定 Kolin KR-P112SF06；冰箱 500–600L、免給水管
08-19	玄關	鞋櫃鏤空層改用可拖拉托盤：穿鞋時整盤拉出、穿完推回（原「簍空」統一為鏤空）

更新

修訂記錄（二）

08-20 〜 09-16

日期	頁面	變更內容
08-20	廚房・冷氣	冰箱暫定 Panasonic NR-C505XGS（三門 500L 岩板玻璃）並納入每日比價；吊隱式施工候選弼昌冷氣工程行（鼓山、1990 設立、三菱重工授權）
08-21	客廳・和室・格局	影音設備（5.1.2 音響＋投影機／布幕）全部由和室移至客廳；客廳↔和室隔間門改為氣密門（不可用障子／格子門）；格局頁加入修改前原始平面圖對照；新增附註頁防霾紗窗通風計算（採購門檻 ISO 9237 ≥1,800）；智慧自動化選定 10 項情境（新增 07 卡）
08-25	客廳・衛浴	客廳：圓弧轉角設備區（門片須透紅外線）＋靠窗小吧台、吊隱天花與窗簾盒通長到底、刪展示櫃；衛浴馬桶定案：主衛 NEOREST RS、客衛 CW260＋WASHLET（入價格追蹤）
08-26	玄關・附錄	玄關新增情境按鈕（雙擊離家全關）；新增附件 05 全屋材料備忘；馬桶・抽油煙機・木地板定案入附錄
08-27	格局・餐廳	修改後構想更新為新版 Coohom 配置圖；掃地機基地台定位餐邊櫃下（凹位＋給排水）
08-28	更衣室	新增參考圖 ×3：分區尺寸標註（被褥 53／長衣 135／抽屜 45cm）、格櫃疊放、抽屜＋拉籃五金配置
09-01	衛浴・配電	新增電熱毛巾架（主衛乾區壁掛、接地防潮插座、客衛預留）——入用電清單 200W，總電流 98→99A
09-03	廚房・配電	電子鍋定案象印 NW-UU07：尺寸 23×30.5×20.5cm、開蓋高 42.5cm；置放要點入廚房頁（抽拉板承重 15kg、拉出使用、底部不墊布）；配電表更名（1,200W 不變）
09-05	配色（新頁）・主臥室	風格偏好後新增配色頁：主材質定調——天花待訂、地板乳白、木頭蜂蜜琥珀色＋參考圖 ×2；新增主臥室配色頁（主臥室後）——地板木地板（蜂蜜琥珀色）、牆面乳白、點綴灰＋咖啡、點綴材質石材＋參考圖
09-06	廚房配色（新頁）	廚房＋餐廳後新增廚房配色頁：上櫃米色、中段Concrete Light（淺水泥灰・Takara 琺瑯板）、下櫃蜂蜜木色、地板乳白；餐廳配色補入——地板乳白、牆乳白、卡座蜂蜜木＋米色軟墊、點綴鼠尾草綠＋參考圖 ×2；廚餘機定案廚下式（水槽下櫃・水＋電，入總表／廚房頁／配電表）；總表基地台位置補正玄關→餐邊櫃下
09-10	廚房・總表	定案爐連烤林內如意烤 LiSSe RB71W（入追價）與抽油煙機櫻花 DR7397 XL 90cm；安裝相容要點入廚房頁（開孔 560×460、頂抽取消、煙機 65–70cm 待對林內手冊）；廚下廚餘機同步入總表；氣炸鍋・電子鍋改置中島（靠煙機端＝氣炸、其次電子鍋，各獨立插座）；主水槽定案 LIXIL 驪住 AB4（入追價；檯面縱深 ≥65cm・櫃寬 100）；品項表拆出「廚房設備」頁；餐邊櫃加約 50×50 副水槽＋廚下淨水器
09-12	客廳	電視尺寸定案 85 吋（原 85–100 吋）；投影機位置定靠掃地機器人斜坡側（和室平台上坡端），減少進出動線遮擋投影
09-13	廚房・總表	主水槽下櫃加廚下淨水器（插座，與廚餘機同櫃；餐邊櫃副槽淨水器並存）——入廚房頁／廚房設備頁／總表；電視暫定 TCL 85C8K（不含底座 188×107×5.3cm、41.6kg、VESA 600×500；入追價），客廳頁／總表同步
09-15	電腦工作室	書桌選購基準：鍵盤抽面高 68–69cm（坐姿）——入需求與品項表
09-16	電腦工作室・附件 05	新增參考圖：L 型木作書桌（深藍主牆＋兩側燈帶書櫃＋窗邊臥榻與站立桌）；附件 05 加「花小錢辦大事 5 個五金」（逆止閥・防臭落水頭・三角凡爾・燈具・龍頭蓮蓬頭）

冷氣安裝監工驗收單（屋主自備）：點此開啟 ↗　含抽真空、灌水測試、防異音等要求；其中灌水測試須在木作封板前完成，牽涉工序，煩請與冷氣廠商先行協調。

更新

修訂記錄（三）

09-18 〜

日期	頁面	變更內容
09-18	客廳・封面・部署	客廳頁後新增「客廳電視牆」參考設計頁；封面移除設計公司名稱；簡報改用新網址，舊網址關閉
09-18	客廳・總表・陽台	客廳頁改版：主軸改引愛河景入室＋前陽台造景同步；電視牆從簡（藏好電器與接線）；刪平台沙發區（含圖）・氣壓邊桌・氣密門・轉角設備區／吧台・天花窗簾盒通長・投影機靠斜坡；升降茶几改考慮中；音響預計 Sony Theatre T999 組；待解決1 觀看距離約 3.2m（開間 4.6m）、待解決2 另一扇窗設計（與設計師討論）
09-18	和室・儲藏室	和室頁改版：20cm 矮和室——長桌靠沙發背後＋桌上雪見窗隔斷、原門換和室落地門、掃地機器人 12° 斜坡（平面深約 95cm）、弧形窗邊圓桌椅看河景、和室軟裝補氛圍；刪圓形升降桌・薄榻榻米＋平台下收納・兩面和室門・日式元素等項與相關參考圖；儲藏室頁分散收納去掉「和室平台下」
09-19	和室	長桌上的隔斷改為雪見窗（原寫摺疊窗）
09-19	和室・客廳	投影機與客廳共用：轉向即可投在和室牆面（和室該面牆預留可投影）——和室頁需求與品項、客廳頁影音項同步

附件 05

全屋材料備忘

各工項用料品牌與規格

各工項用料（統包業者 18 年經驗彙整）

工項	選什麼	要點
磁磚	高端：冠軍、三洋／走量：馬可貝里	品質穩定、保固有依據；進口義大利磚不必要
電線	太平洋電纜、華新麗華	寫進合約；照明插座 2.0mm、廚房冷氣衛浴專用迴路 5.5mm——規格比品牌重要
熱水管	不鏽鋼壓接管	推歐洲 PPR 管的別信（歐洲住宅根本不用）
抽油煙機	已選近吸式：櫻花 DR7397（渦輪變頻 AI 風控）	已入價格追蹤；頂吸式任何品牌吸力都不夠（距離問題）
馬桶	已選主衛 TOTO NEOREST RS（CES83410GTW）／客衛 CW260＋WASHLET	均已入價格追蹤；客衛免治座 S5／S7 比價中
開關插座	國際牌星光系列	網購比實體店便宜約 2 成；便宜貨按幾百次就見真章
木地板	已選 Quick-Step 至臻 Impressive（AC4・防潑水）	定價 $5,700/坪、促銷約 $5,400——門市連工帶料報價；臥室・和室・電腦室
乳膠漆	環保漆（有害物質未檢出）；預算有限：得利、虹牌優等品	耐髒抗汙好保養
系統櫃	板材 E1 底線、有小孩選 E0；貼皮富美家、龍疆；五金 Blum	封邊條 1mm 以上；等級與品牌寫進合約防次級品充數
廚房檯面	石英石（台灣代理品牌）	耐刮耐熱不吸水；每公分 $180–250 全台行情——報價差太多要問來源；大理石易染色、岩板脆
防水塗料	金絲猴、得利	師傅最熟、品質穩；雙層、每層乾透再刷；試水 24 小時——工序比材料錢重要

地坪磁磚候選（冠軍・待門市驗磚）

系列	判讀
凝脂石 60×120	肌膚釉柔光——質感最貼目標；驗「卡姆倫」色夠不夠淺
都會2.0 60×60	「米白」色最準、低光感；板小縫多，或當陽台浴室配角
麥卡石 60×120	大板＋暖階；驗波浪紋理會不會太搶

花小錢辦大事的 5 個五金出處：艾斯室內設計・室長 ↗

五金	要點
逆止閥（排風管）	擋管道間油煙異味；別用五金行幾百元貨；木工封板前自備好貨裝上
防臭落水頭（浴室）	選防臭防蟑型；一間浴室頂多兩個，再貴也有限
三角凡爾（各給水點）	全銅＋止水密封好；家裡漏水多從這裡來，泡壞木地板櫃體修更貴
投射燈・嵌燈	看防眩光、演色性 CRI、光感；燈選差整屋顯廉價
龍頭・蓮蓬頭	純銅、陶瓷閥芯；每天高頻使用，不能省

目標樣貌：奶油白・蛋殼低光澤・大板細縫。泥作條款：同色系填縫劑＋1.5–2mm 細縫；另請設計師並列報價微水泥當對照組。

用法：與設計師、師傅談材料時說得出品牌名與規格——對方知道你有做功課；品牌與等級白紙黑字寫進合約。

附件 04

防霾紗窗・通風計算

風速衰減與採購門檻

夏季氣流路徑

風速衰減：窗外 → 室內 → 出風（目標＝活動區落在舒適區間）

氣象署月均 1.9–2.4 m/s × 12樓×1.25 × cos45° → 壓差 1.7–2.7 Pa → 串聯阻力解流量

自由風速大多繞過建築，能進屋的只有壓差——推裸窗上限僅 0.57–0.72（灰），裝防霾網後 ≈0.13，約為裸窗兩成。上圖為月均風況（含無風時段）；實際開窗多在有風時：午後海風 3–4 m/s 時，窗面 0.23–0.37、活動區 0.1–0.3，可落在舒適區——無風日則由吊扇／循環扇補足。

採購門檻

透氣度 ISO 9237 @20Pa：≥1,800 優先・≥1,600 可接受（L/m²·s）、<1,200 不採。四周須密合（漏風＝未過濾）；請廠商提供 2–8 Pa 低壓與積塵後實測；透光率另立 ≥75%。廠商標榜「通風率 60–70%」多為 10.7 m/s 風洞值，與住宅 2 Pa 情境無關——高通風型網的粗顆粒防塵僅 15%，不符防霾目的。

保留率為本戶模型推估（兩側裝網、基準＝裸窗、ΔP≈2 Pa），非產品官方值：1,600→12–18%｜1,800→13–20%；海風日升至約 24–31%（風越大保留越高）。模型經雙 AI 交叉複核；低壓外推具不確定性，故以區間表示。驗證法：裝好後同一時刻推開／拉上紗門各量一次窗口風速，比值應落在上述區間；明顯更高則門檻可放寬。

附件 01

給水配管平面圖

建商提供・3〜14F

冷水自頂樓蓄水池經水錶下至各戶，進戶後先配至廁所天花板下方，再分配到各浴室、廚房、陽台。全屋水處理設備（前置過濾＋軟水）須接在「供水進管＋減壓閥」與廁所分配點之間，設備位置請據此確認。

附件 02

排水配管平面圖

建商提供・3〜14F

馬桶糞水、浴廁廢水、廚房廢水三路獨立接管，各接至垂直管道間的幹管。衛浴與廚房若移位，須確認能接回既有管道間並維持排水坡度（每公尺至少降 1〜2 cm）。廚房另有專用廢水管，廚下淨水設備排水可接。

附件 03

給水配管平面圖

建商提供・RF 屋頂層

每戶一支 1"（DN25）專屬冷水立管，自屋頂水錶直下該層；系統為頂樓蓄水池重力供水（圖說註明 3F 另加減壓閥）。12F 屬水壓偏低樓層，全屋水處理設備選型前請先實測水壓。